Filtrar

Tipo de imóvel
Onde
Bairro
Valor
Selecione o intervalo
Quartos (selecione um ou mais)
Banheiro (selecione um ou mais)
Suíte (selecione uma ou mais)
Área útil
Vaga (selecione uma ou mais)
Piscina
Limpar filtros
  • Apartamento Garden
  • Cód.: 460617-LU

Apartamento Garden com 3 quartos para comprar em Três Figueiras, Porto Alegre

Rua Carlos Huber, Três Figueiras, Porto Alegre

  • 204m²
  • 3
  • 2
  • 3

Sobre

Exclusivo apartamento de 204m² privativos, totalmente mobiliado, com 3 suítes, 3 vagas de garagem e um incrível terraço com piscina, no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre/RS.

Projetado para quem valoriza sofisticação, conforto e exclusividade, este apartamento oferece uma planta ampla e integrada, com acabamentos de alto padrão e ambientes pensados para proporcionar uma experiência única de morar.

A área social conta com living para três ambientes, lareira interna e externa, lavabo e uma elegante adega climatizada Lacava, com capacidade para 250 garrafas. A cozinha, integrada ao living, possui parrilla, tornando o espaço perfeito para receber amigos e familiares.

Na área íntima, são 3 suítes, com destaque para a suíte máster, que dispõe de closet e banheiro com hidromassagem, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar.

O grande diferencial do imóvel é o amplo deck privativo com piscina de 10 metros, voltado para a posição solar leste, garantindo excelente iluminação natural durante toda a manhã e um ambiente ideal para momentos de lazer e contemplação.

A área de serviço é independente, funcional e bem ventilada.

O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem, sendo uma delas equipada com carregador para veículo elétrico.

O empreendimento é um verdadeiro ícone de arquitetura e alto padrão, oferecendo infraestrutura completa para toda a família, com portaria 24 horas, salão de festas, academia equipada, piscina térmica, saunas seca e úmida, sala de massagem, bicicletário e um exclusivo espaço para adegas.

Localizado no Três Figueiras, um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, está próximo aos principais colégios da cidade, ao Shopping Iguatemi, restaurantes, serviços e às principais vias de acesso, proporcionando praticidade sem abrir mão da tranquilidade e da segurança.

Agende sua visita e conheça um imóvel que reúne arquitetura, design, exclusividade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre.

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$3.690.000

Condomínio*

R$2.867

IPTU*

R$13.000

Agendar visitaWhatsApp
*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

Luagge Revert

MARIANA KLOECLNER PIRES DIAS

CRECI

WhatsApp

Fale conosco

Veja outros imóveis semelhantes

  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451177-LU

Primeiro de Janeiro

Três Figueiras, Porto Alegre

  • 287m²
  • 3
  • 3

R$ 4.484.950

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 442442-LU

Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá

Petrópolis, Porto Alegre

  • 62m²
  • 2
  • 1

R$ 350.000

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 443542-LU

Rua Dário Pederneiras

Petrópolis, Porto Alegre

  • 88m²
  • 2

R$ 380.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento Garden
Cód.: 446814-LU

Rua Alberto Silva

Vila Ipiranga, Porto Alegre

  • 141m²
  • 3
  • 2

R$ 1.050.000

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 450293-LU

Rua Coronel Aparício Borges

Glória, Porto Alegre

  • 146m²
  • 2
  • 1

R$ 1.030.000

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 450660-LU

Rua José Gomes

Tristeza, Porto Alegre

  • 233m²
  • 3
  • 2

R$ 2.080.617

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 450711-LU

Rua Silveiro

Menino Deus, Porto Alegre

  • 58m²
  • 3

R$ 310.000

+taxas
  • Venda
Apartamento Garden
Cód.: 451022-LU

Rua Doutor Pereira Neto

Tristeza, Porto Alegre

  • 102m²
  • 2
  • 2

R$ 1.060.000

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451090-LU

Felipe Neri

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 173m²
  • 3
  • 2

R$ 2.180.000

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451092-LU

Artur Rocha

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 250m²
  • 3
  • 3

R$ 4.990.000

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451146-LU

Castro Alves

Rio Branco, Porto Alegre

  • 82m²
  • 1
  • 1

R$ 1.297.634

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451147-LU

Félix da Cunha

Moinhos de Vento, Porto Alegre

  • 126m²
  • 2
  • 2

R$ 2.371.904

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451176-LU

Carlos Legori

Boa Vista, Porto Alegre

  • 245m²
  • 3
  • 2

R$ 2.348.966

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451281-LU

Encantado

Petrópolis, Porto Alegre

  • 110m²
  • 2
  • 2

R$ 1.989.215

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451283-LU

Casemiro de Abreu

Bela Vista, Porto Alegre

  • 80m²
  • 2
  • 1

R$ 884.146

+taxas
  • Venda
  • Lançamento
Apartamento Garden
Cód.: 451288-LU

Carlos Trein Filho

Bela Vista, Porto Alegre

  • 74m²
  • 1

R$ 1.169.447

+taxas

Este site informa: usamos cookies para personalizar anúncios e melhorar a sua experiência no site. Ao continuar navegando, você concorda com a nossa Política de Privacidade.

continuar e fechar